Știri din Târgoviște, Dâmbovița, România.

Analistul Adrian Negrescu: „Tot mai mulți oameni vor fi nevoiți să renunțe la locuințele lor”

Analistul economic Adrian Negrescu spune că noile reguli fiscale ar putea forța tot mai mulți cetățeni să renunțe la locuințele pe care le dețin, în special pe cei care nu vor mai putea susține costurile tot mai ridicate ale impozitelor.

Adrian Negrescu avertizează că din 2027, impozitul pe proprietate nu va mai fi calculat pe baza unor valori administrative, ci pe valoarea „reală” de piață a imobilelor. Aceasta va fi stabilită automat prin platforma digitală e-Proprietatea, care va centraliza date din mai multe surse – notari, ANAF, cadastru și tranzacții reale din piață.

Adrian Negrescu: „Vom vedea o diferențiere tot mai clară a prețurilor”

„Din 2027, probabil că vom vedea un nou fenomen în piața imobiliară, o schimbare a comportamentului celor care dețin imobile. De la 1 ianuarie vom vedea semnele unui alt tip de migrație, probabil în interiorul orașelor, pe fondul introducerii acestui sistem, e-Proprietatea, care va calcula impozitul locuințelor în funcție de valoarea de piață a imobilelor.

Probabil vom vedea tot mai mulți oameni, pensionari cu venituri reduse, care vor fi nevoiți pe termen mediu și lung să renunțe la locuințele pe care le dețin în centru, pentru a se muta mai spre periferie, din cauza impozitelor tot mai mari pe care vor trebui să le plătească pentru apartamente, mașini – o situație similară cu ceea ce se întâmplă în toate marile capitale europene și chiar în întreaga lume”, a explicat Adrian Negrescu pentru Ziare.com.

Analistul mai spune că noua lege va pune o presiune semnificativă pe cei mai săraci proprietari care dețin imobile în zone bune ale orașelor. Aceștia ar putea fi nevoiți să vândă, întrucât costurile anuale cu taxele vor deveni greu de suportat.

„Cu cât stai mai aproape de centru, cu atât plătești taxe mai mari, o problemă care va schimba din temelii oferta din imobiliare, mai ales în zona marilor orașe.

Probabil și prețurile vor urma această traiectorie – vom vedea o diferențiere tot mai clară a prețurilor în funcție de zone, de valoarea proprietății, de condițiile de trai: acces la transport în comun, școli, grădinițe, asistență medicală.

Toate acestea vor începe să conteze din ce în ce mai mult în stabilirea prețurilor din piața imobiliară”, a mai punctat Adrian Negrescu.

sursa: romaniatv.net

Citește și: