Taxa pe proprietate poate fi considerată ABUZIVĂ? Ce răspunde avocatul Minoi Marian

Taxa pe proprietate poate fi considerată ABUZIVĂ? Am fost întrebat de către o persoană dacă taxa pe proprietate poate fi considerată abuzivă?

Răspunsul este unul complex, care necesită o analiză a mai multor texte de lege. Vă mărturisesc că această întrebare mi-a pus multe semne de întrebare. Și ca să nu plictisesc cititorul am un potențial răspuns juridic.

Da. Este posibil ca taxa pe proprietate să fie considerată abuzivă. De ce? Simplu, pentru că ea a fost plătită în anul anterior și ani precedenți. Iar o plată perpetuă, nelimitată în timp poate aduce atingere dreptului de proprietate.

Codul fiscal spune că:,, Impozitul pe clădiri este datorat anual, fie de persoanele fizice, fie juridice. Impozitul NU depinde de folosirea efectivă a clădirii. De asemenea legea nu face distincție între cei care obțin venituri din proprietate (ex. închirieri).

Aceasta abordare vine în contradicție cu principiul capacități contributive reglementat de legislația fiscală.
S-a pus întrebarea, dacă nu se achită taxele pe proprietate, statul poate să-ți confiște proprietatea?

Analizând acest aspect din punct de vedere juridic, apreciez că sunt aplicabile dispozițiile art. 44 din Constituție care definesc faptul că ,,Dreptul de proprietate este garantat. Conținutul și limitele dreptului de proprietate sunt stabilite prin lege. Nimeni nu poate fi expropriat decât pentru cauză de ,,utilitate publică,,.

Aici identific a doua contradicție legislativă.

Cum este garantat dreptul de proprietate? Adică ce garanții asigură statul proprietarului? Și doi care sunt limitele de utilitate publică?

Apreciez că utilitatea publică este o formă indirectă de restrângere a dreptului de proprietate. Deci se naște întrebarea legitimă: dreptul de proprietate este garantat?

La această întrebare personal nu am găsit răspuns dintr-un simplu raționament. Gândirea critică de jurist mă împiedică să dau un răspuns direct, concret, fără echivoc, deoarece legislația românească este contradictorie, avem texte de lege care ,,se bat cap în cap,, , deasemenea avem practică judiciară neunitară în domeniu, fapt ce duce la o inechitate în soluțiile date de către instanțe.

În opinia mea plata anuală, pe proprietate are un caracter abuziv, deoarece acesta este plătită în mod perpetuu, continuu și nelimitat, ori această nelimitate obiectivă în timp din punctul meu de vedere încalcă dispozițiile art. 44 din Constituție care susțin că: ,,Dreptul de proprietate este GARANTAT.

Sursa: Avocat MINOI Marian

Oficial Media

Distribuie acest articol Oficial Media