Aurelian Cotinescu: Legea Nordis, noile prevederi pentru românii care își cumpără o casă nouă

Aurelian Cotinescu, deputat PNL Dâmbovița a transmis că a dat votul final pentru Legea Nordis care îi va proteja pe români la achiziția unei locuințe. Camera Deputaților a adoptat în 12 noiembrie 2025 proiectul de lege 116/2025, privind achiziționarea de locuințe, numită “Legea Nordis”, limitează avansul la 5% din valoarea locuinței, cu o perioadă maximă de rezervare de 60 de zile.

Pentru avansuri mai mari de 5%, până la 40%, dezvoltatorii imobiliari sunt obligați să dețină o poliță de asigurare care să protejeze investiția clientului în caz de insolvență sau întârzieri majore.

„Am pus capăt hoției de tip Nordis. Ce se schimbă concret:

Avansul nu mai poate fi cerut oricum. E limitat clar în funcție de stadiul construcției:

– 5% la semnarea promisiunii de vânzare-cumpărare.

– 25% la finalizarea structurii de rezistență.

– 20% la finalizarea instalațiilor.

Banii cumpărătorilor sunt protejați. Sumele se depun într-un cont bancar separat, folosit exclusiv pentru dezvoltarea imobiliară- nu pentru alte afaceri ale dezvoltatorului. Fiecare apartament va avea Carte Funciară proprie, eliminând abuzurile prin care unii vindeau mai multe locuințe decât aveau autorizație, prin recompartimentări „din pix”.

Rezultatul: Blocăm dezvoltatorii de rea-credință. Dacă vrei o piață imobiliară curată, distribuie mai departe această veste!”, a precizat deputatul PNL, Aurelian Cotinescu.

Principalele modificări:

Avansul maxim: Avansul nu poate depăși 5% din valoarea totală a locuinței atunci când se semnează antecontractul (promisiunea de vânzare-cumpărare).
Perioada de rezervare: Rezervarea este valabilă pentru maximum 60 de zile.
Protecția cumpărătorului: În cazul avansurilor mai mari de 5% (până la 40%), dezvoltatorii trebuie să ofere o poliță de asigurare care să protejeze cumpărătorul în caz de insolvență sau întârzieri în proiect.

Ce înseamnă pentru cumpărători:

Mai multă siguranță: Legea oferă o mai mare protecție cumpărătorilor de apartamente noi, reducând riscul de a pierde banii plătiți în avans.
Standardizare: Avansurile pentru rezervare vor fi standardizate, ceea ce poate ajuta la o mai mare transparență în tranzacții.

Citește și: