Când este necesar extrasul de carte funciară?

Cuprins:
1. Ce este extrasul de carte funciară?
2. Situații în care este necesar extrasul de carte funciară
3. Tipuri de extras CF și diferențe importante
4. Acte necesare pentru obținerea extrasului
5. Cum poți obține extrasul de carte funciară online – rapid și sigur

Vrei să vinzi o locuință? Sau poate ai în plan să obții un credit ipotecar? Ori ai moștenit un imobil și nu știi ce acte sunt necesare? Indiferent de cazul tău, te vei lovi de nevoia unui extras de carte funciară. Dacă nu te numeri printre cei familiarizați cu termenii juridici, dar vrei să afli ce este și când e necesar acest extras, articolul de față este pentru tine. Citește în continuare și află tot ce trebuie să știi despre extrasul de carte funciară.

Ce este extrasul de carte funciară?

Extrasul de carte funciară este un document oficial, emis de ANCPI (Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară), care îți oferă informații importante cu privire la situația juridică a unui imobil. Mai exact, acest extras îți spune: cine este proprietarul imobilului, ce dimensiuni are imobilul, dacă există ipoteci, interdicții de vânzare sau alte obligații legale.

De ce trebuie să cunoști toate aceste lucruri? Pentru că ele îți oferă o imagine clară asupra drepturilor de proprietate și îți aduc informații relevante cu privire la tranzacția ta (de exemplu, dacă vrei să cumperi sau să vinzi o casă, trebuie să te asiguri că nu există eventuale conflicte legale, ce pot influența negativ tranzacția respectivă).

Situații în care este necesar extrasul de carte funciară

Când este necesar extrasul de carte funciară? Ei bine, există o serie de situații cheie, pe care le amintim mai jos:

• Vânzarea sau cumpărarea unei case – în acest context, este necesar extrasul de carte funciară, deoarece, fără el, notarul nu poate autoriza actul de vanzare-cumparare.
• Solicitarea unui credit ipotecar – dacă vrei să soliciți un astfel de credit la bancă, aceasta îți va solicita un extras CF autorizat, pentru a se asigura că nu există probleme legale în ceea ce privește imobilul respectiv.
• Moșteniri – dacă ai moștenit o locuință sau un teren, extrasul CF te ajută să obții informațiile necesare despre proprietate și să demarezi procesul de înscriere a imobilului pe numele tău.
• Autorizarea lucrărilor de construcție – dacă vrei să construiești o casă, ți se va solicita un extras de carte funciară din care să reiasă faptul că ești proprietarul acelui teren pe care urmează să construiești.
• În instanță (în caz de litigii) – în cazul proceselor legate de dreptul de proprietate, extrasul CF este una dintre cele mai importante probe în fața instanței.

Tipuri de extras CF și diferențe importante,  principalele tipuri de extras CF:

Extrasul CF informativ

Așa cum ne spune și numele său, acest tip de extras servește la simpla informare, deci nu are valoare juridică în fața notarului. Dacă ești interesat de cumpărarea unui apartament, de exemplu, și vrei să verifici că totul este în regulă cu acel imobil, poți scoate extrasul CF informativ de pe platformele autorizate, precum eFunciara.ro .

Extrasul CF de autentificare

Acesta reprezintă un document oficial, pe care îl solicită notarul atunci când se semnează acte de vânzare-cumpărare. Valabilitatea sa este de numai 10 zile și poate fi emis doar la cererea notarului.

Acte necesare pentru obținerea extrasului de carte funciară

Documentele necesare diferă în funcție de tipul de extras CF pe care dorești să îl obții. Astfel:

• dacă vrei să obții un extras CF informativ, ai nevoie de actul de proprietate (ex: un contract de vânzare-cumpărare sau un certificat de moștenire), de aici putând lua numărul cărții funciare și numărul cadastral. De asemenea, ți se pot solicita datele personale, deci e necesar să ai la îndemână și cartea de identitate.

Important: extrasul CF informativ se poate obține și doar pe baza adresei complete a imobilului, cu ajutorul platformelor autorizate precum eFunciara.ro

• dacă vrei să obții un extras CF de autoritate, ai nevoie de titlul de proprietate sau documentele care dovedesc calitatea de proprietar, cartea de identitate a proprietarului sau actele firmei în cazul persoanelor juridice (CUI, certificat de înregistrare etc.).

Cum poți obține extrasul de carte funciară online – rapid și sigur

Pentru obținerea online a extrasului de carte funciară, urmează acești pași simpli:

1. Intră pe eFunciara.ro
2. Completeaă formularul cu datele imobilului (număr CF, număr cadastral, județ, localitate)
3. Plătește taxa online
4. Primești documentul pe e-mail.

Beneficii:

• Salvezi timp – nu mai trebuie să mergi fizic la biroul de cadastru.
• Primești rapid documentul (pe eFunciara.ro în maxim 20 de minute).
• Poți comanda extrasul oricând, chiar și în weekend.
• Ești ghidat la fiecare pas.

Așadar, acum că știi când este necesar extrasul de carte funciară, ce tipuri de extras CF există și ce acte sunt necesare pentru obținerea lui, comandă și tu un extras de carte funciară online direct de pe eFunciara.ro – rapid, fără deplasări inutile.

Cristi Iordache

călător pe la reviste pe la câteva edituri „…spunea mama: fluturii făceau curte florilor şi-atunci am mişcat prima dată, apoi zi de zi pântecu-i zvâcnea aşa cum ţi se zbate ochiul stâng. când m-am născut căzuse bruma. eu n-am vrut sa ucid fluturii” în rest, căţărare liberă

Distribuie acest articol Oficial Media